Generalplanungsleistungen zum Neubau eines Boardinghouse (Internat, Wohnheim) in 1...
VO: VgV Vergabeart:   Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Status: Veröffentlicht

Fristen

Fristen
21.02.2025
16.01.2025 11:00 Ortszeit

Adressen/Auftraggeber

Auftraggeber

Adresse des Auftraggebers

Landkreis Uckermark, Rechtsamt
12-12992262176103-37
Karl-Marx-Straße 1
17291
Prenzlau
Deutschland
DE40I
vergabestelle@uckermark.de
+49 03984-703130
+49 03984-703099

Angaben zum Auftraggeber

Kommunalbehörden
Allgemeine öffentliche Verwaltung

Gemeinsame Beschaffung

Beschaffungsdienstleister
Weitere Auskünfte
Rechtsbehelfsverfahren / Nachprüfungsverfahren

Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt

Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren

Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie (MWE)
t:03318661719
14473
Potsdam
Deutschland
DE404
Vergabekammer@MWAE.Brandenburg.de
0049 331 8661719

Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren

Auftragsgegenstand

Klassifikation des Auftrags
Dienstleistungen

CPV-Codes

71300000-1
71240000-2
Umfang der Beschaffung

Kurze Beschreibung

Der Landkreis Uckermark ist strukturell in hohem Maße von der ansässigen chemischen Prozessindustrie geprägt. Durch die aktuell und in Zukunft weiter abnehmende Bedeutung fossiler Energieträger und den demografischen Wandel steht die Region unter akutem Transformationsdruck. Die Region strebt daher an, mit Fördermitteln des Just Transition Fund (JTF) einen "Innovation Campus" am Standort Schwedt/Oder aufzubauen. Im Rahmen dessen sollen eine Reihe von aufeinander abgestimmten Einzelmaßnahmen ermöglichen, Innovationen und Start-ups zu fördern, Arbeitsplätze zu sichern sowie neue, nachhaltige Arbeitsplätze für eine klimaneutrale Wirtschaft zu schaffen.

Angesichts dieser strukturellen Herausforderungen und unausgeschöpften Potenzialen plant der Landkreis Uckermark die Errichtung und den Betrieb eines modernen Boardinghouse, d.h. eines Wohnheims zur temporären und preisgünstigen Unterbringung von jungen Menschen ohne festem Anstellungsverhältnis oder ausreichendem Einkommen. Das neue Boardinghouse soll Auszubildende aller in Schwedt ausbildender Unternehmen, Schülerinnen und Schüler des OSZ Abt. 3 Schwedt sowie (Werk-)Studierende von außerhalb des Landkreises ansprechen.

Aus dem Verfahren erwartet der Landkreis Uckermark eine konzeptionelle Vorstellung für die Neubauplanung eines Boardinghouse (Internat, Wohnheim) für Auszubildende und Studenten in der Stadt Schwedt/ Oder. Die Planung und stufenweise Realisierung umfasst den Neubau mit seiner baulichen Struktur für das Wohnheim und deren Betrieb, die Ausgestaltung der öffentlichen und privaten Freiflächen sowie die Gestaltung der angrenzenden Verkehrsflächen.
Mit dem Verfahren soll ein Architekturbüro gefunden werden, dass in der Lage ist eine städtebauliche, architektonische und inhaltliche Lösung für die zu planende und zu realisierenden Hochbaumaßnahme erarbeitet und anschließend umsetzen kann.

Beschreibung der Beschaffung (Art und Umfang der Dienstleistung bzw. Angabe der Bedürfnisse und Anforderungen)

Gegenstand des Verfahrens ist die Entwicklung eines Konzeptes zur Umsetzung des Boardinghouse (Internat, Wohnheim) mit den dazugehörigen Freianlagen auf einem ungenutzten Baugrundstück und die anschließende stufenweise Vergabe von Planungsleistungen nach HOAI für die Leistungsphasen 1 bis 9 (LP 1-9). Die stufenweise Vergabe ist wie folgt geplant:

1. Stufe: LP 1 - 3 (Entwurfsplanung für Beantragung der Fördermittel)
2. Stufe: LP 4 - 6 (Genehmigungsplanung bis Vorbereitung der Vergabe)
3. Stufe: LP 7 - 9 (Vergabe, Objektüberwachung und -betreuung)

Mit Abschluss des Verfahrens wird die Stufe 1 beauftragt. Alle weiteren Stufen werden vom Auftraggeber gesondert beauftragt. Ein Anspruch auf die Beauftragung der Stufen 2 und 3 besteht nicht.

In der ersten Phase findet der öffentliche Teilnahmewettbewerb statt, in welchem die Bewerber auf ihre Eignung geprüft und für die Teilnahme am weiteren Verfahren ausgewählt werden. Es können nur Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften am Wettbewerb teilnehmen, die alle ausgeschriebenen Planungsleistungen gem. §§ 34, 39, 51, 55, 3 Abs. 1 (Wärmeschutz und Bauakustik) HOAI sowie den Brandschutz erbringen können. Zu den konkreten Anforderungen an die Bewerber bzw. die Mitglieder der Bewerbergemeinschaft wird auf die Aufforderung zur Abgabe eines Teilnahmeantrages verwiesen.

In der zweiten Phase (Angebotsphase) haben die ausgewählten Bewerber ihre beabsichtigte Herangehensweise an die Planungsaufgabe darzustellen und zu erläutern.

Umfang der Auftragsvergabe

EUR

Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung oder des dynamischen Beschaffungssystems

Beginn / Ende
01.07.2025
29.12.2028
Erfüllungsort(e)

Erfüllungsort(e)

---
Stadtgebiet Talsand
16303
Schwedt/Oder
Deutschland
DE40I

Die Stadt Schwedt/Oder befindet sich im Nordosten des Landes Brandenburg. Das Bauvorhaben soll auf einem unbebauten Grundstück im Stadtgebiet Talsand realisiert werden. Dazu wird ein unbebautes Teilstück des Grundstückes 346, Flur 58, Gemarkung Schwedt erworben. Näheres siehe Vergabeunterlagen.

Weitere Erfüllungsorte

Zuschlagskriterien

Zuschlagskriterien

Bewertung erfolgt über nach Punkten gewichtete Kriterien

Zuschlagskriterium

Qualität
wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

siehe Vergabeunterlagen

Gewichtung
20,00

Zuschlagskriterium

Qualität
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

s. Vergabeunterlagen

Gewichtung
80,00
Weitere Informationen

Angaben zu Mitteln der europäischen Union

Angaben zu KMU

Angaben zu Optionen

Zusätzliche Angaben

Verfahren

Verfahrensart

Verfahrensart

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Die wichtigsten Merkmale des Verfahrens

Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)

Besondere Methoden und Instrumente im Vergabeverfahren

Angaben zur Rahmenvereinbarung

Entfällt

Angaben zum dynamischen Beschaffungssystem

Entfällt

Angaben zur elektronischen Auktion

Angaben zur Wiederkehr von Aufträgen

Angaben zur Wiederkehr von Aufträgen

Begrenzung der Bieter

Begrenzung der Bieter

Strategische Auftragsvergabe

Strategische Auftragsvergabe

Gesetz über die Beschaffung sauberer Straßenfahrzeuge

Angaben zu elektronischen Arbeitsabläufen

Angaben zu elektronischen Arbeitsabläufen

Zulässig
Auftragsunterlagen

Sprache der Auftragsunterlagen

Deutsch
Sonstiges / Weitere Angaben

Kommunikationskanal


https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXP9YH161P7

Einlegung von Rechtsbehelfen

Weitere Angaben

Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren

Zusätzliche Informationen

Teilnahmeanträge

Anforderungen an Angebote / Teilnahmeanträge

Sprache(n), in der (denen) Angebote / Teilnahmeanträge eingereicht werden können

Deutsch

Varianten / Alternativangebote

Elektronische Kataloge

Nicht zulässig

Mehrere Angebote pro Bieter

Nicht zulässig
Verwaltungsangaben

Bindefrist

Monate

Nachforderung

Nach Ermessen des Käufers können einige fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.

Der Zulassungsbereich umfasst die Staaten des europäischen Wirtschaftsraumes EWR sowie die Staaten der Vertragsparteien des WTO-Übereinkommens über das öffentliche Beschaffungswesen GPA.
Der Wettbewerb wird in deutscher Sprache durchgeführt.

Bedingungen

Ausschlussgründe

Teilnahmebedingungen

Eignungskriterien / Ausschreibungsbedingungen

Eignungskriterium

Eignung zur Berufsausübung
Mindestanforderung: Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Mindestanforderung:
Bei natürlichen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn sie gemäß Rechtsvorschrift ihres Herkunftsstaates berechtigt sind, am Tage der Bekanntmachung im Zulassungsbereich die Berufsbezeichnung: Architekt/in oder Bauingenieur/ in zu führen. Ist in dem Herkunftsstaat die Berufsbezeichnung nicht gesetzlich geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt,
dessen Anerkennung gemäß Richtlinie 2005/36/EG "Berufsanerkennungsrichtlinie" gewährleistet ist.

Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die der Verfahrenssaufgabe entsprechen, und wenn der bevollmächtigte Vertreter der juristischen Person und der Verfasser des Teilnahmeantrages die fachlichen Anforderungen erfüllt, die an natürliche Personen gestellt werden.

Bewerbergemeinschaften natürlicher und juristischer Personen sind
teilnahmeberechtigt, wenn jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft
teilnahmeberechtigt ist.

Gewichtung für den Zugang zur nächsten Stufe

Eignungskriterium

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Mindestanforderung: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Mindesanforderung:
Der Bewerber (bei Bewerbergemeinschaften jedes einzelne Mitglied der Bewerbergemeinschaft) verfügt über eine Berufshaftpflichtver- sicherung mit einer Mindestdeckung in der nachfolgend benannten Höhe:
Personenschäden: 3.000.000,- EUR
Sach- und Vermögensschäden: 3.000.000,- EUR.
Ein aktueller Nachweis, welcher Angaben zur Versicherungsdauer enthalten muss, ist der Bewerbung beizufügen. Sollte momentan eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer geringeren Deckungssumme bestehen, ist neben dem Nachweis der bestehenden Berufshaftpflicht-sicherung eine Erklärung der Versicherungsgesellschaft beizufügen, dass im Auftragsfall die Versicherungssumme wie gefordert erhöht wird.

Gewichtung für den Zugang zur nächsten Stufe

Eignungskriterium

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Der Bewerber / die Bewerbergemeinschaft hat in den letzten drei Geschäftsjahren (2023, 2022, 2021) einen durchschnittlichen jährlichen Gesamtbruttoumsatz von mindestens 300.000,- EUR.

Der Bewerber / die Bewerbergemeinschaft hat in den letzten drei Geschäftsjahren (2023, 2022, 2021) einen durchschnittlichen jährlichen Bruttoumsatz vergleichbarer Leistungen an Sonderbauten gem. § 2 Abs. 4 Nr. 3, 5, 8, 9, 11, 12 und 13 BbgBO als Objekt- oder Generalplaner von mindestens 100.000,- EUR.

Gewichtung für den Zugang zur nächsten Stufe

Gewichtung (Prozentanteil, genau)
20,00

Eignungskriterium

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Der Bewerber / die Bewerbergemeinschaft hat in den letzten drei Geschäftsjahren (2023, 2022, 2021) durchschnittlich mindestens 3 Architekten / Ingenieure beschäftigt.

Örtliche Präsenz / Entfernung vom Sitz des Projektleiters zur Baustelle (schnelle Verfügbarkeit auf der Baustelle).
Die Ermittlung der Entfernung vom Sitz des Projektleiters zur Baustelle ist mit der Internetseite www.falk.de/routenplaner (kürzeste Strecke) zu berechnen.

Der Bewerber / die Bewerbergemeinschaft muss mindestens eine Referenz als Objekt- oder Generalplaner von in den letzten 10 Jahren abgeschlossenen (Abschluss der LP 8 muss nach dem 31.12.2014 erfolgt sein) oder noch laufenden Projekten (Beginn der LP 4 muss vor dem 01.01.2024 erfolgt sein), welche folgende Mindestanforderungen erfüllen:
- Neubau von Gebäuden
- Bearbeitung der LP 4 bis 8
- Bruttobaukosten (Gesamtkosten der bearbeiteten KG) von mindestens 2.000.000 EUR

Der Bewerber / die Bewerbergemeinschaft muss mindestens eine Referenz als Planungsbüro für die Technische Ausrüstung gem. §§ 53, 55 HOAI von in den letzten 10 Jahren abgeschlossenen (Abschluss der LP 8 muss nach dem 31.12.2014 erfolgt sein) oder noch laufenden Projekten (Beginn der LP 4 muss vor dem 01.01.2024 erfolgt sein) nachweisen. Die Referenz muss folgende Mindestanforderungen erfüllen:
- Neubau einer TGA-Anlage
- Bearbeitung der LP 4 bis 8
- Bruttobaukosten (KG 400) von mindestens 100.000 EUR

Der Bewerber / die Bewerbergemeinschaft muss mindestens eine Referenz als Freianlagenplaner von in den letzten 10 Jahren abgeschlossenen (Abschluss der LP 8 muss nach dem 31.12.2014 erfolgt sein) oder noch laufenden Projekten (Beginn der LP 4 muss vor dem 01.01.2024 erfolgt sein) nachweisen. Die Referenz muss folgende Mindestanforderungen erfüllen:
- Neubau einer Freianlage
- Bearbeitung der LP 4 bis 8
- Bruttobaukosten (KG 500) von mindestens 100.000 EUR

Der Bewerber / die Bewerbergemeinschaft hat mindestens ein Projekt in den letzten 3 Jahren (ab 2021 abgeschlossene oder noch laufende Projekte) für einen öffentlichen Auftraggeber bearbeitet und kann Kenntnisse des Vergaberechtes für öffentliche Auftraggeber nachweisen.

Der Bewerber / die Bewerbergemeinschaft muss mindestens eine Referenz für Planungsleistungen die in den letzten 10 Jahren abgeschlossenen (Abschluss der LP 8 muss nach dem 31.12.2014 erfolgt sein) oder noch laufenden Projekten (Beginn der LP 4 muss vor dem 01.01.2024 erfolgt sein), welche folgende Mindestanforderungen erfüllen:
- Gebäudetyp: Sonderbau gemäß § 2 Abs. 4 Nr. 3, 5, 8, 9, 11, 12 und 13 BbgBO

Gewichtung für den Zugang zur nächsten Stufe

Gewichtung (Prozentanteil, genau)
80,00

Finanzierung

Rechtsform des Bieters

Bedingungen für den Auftrag

Bedingungen für den Auftrag

Die Bewerbung von Bewerbern / Bewerbergemeinschaften, die nicht die
Mindestvoraussetzungen erfüllen, werden nicht zur Wertung zugelassen.

Angaben zu geschützten Beschäftigungsverhältnissen

Nein

Angaben zur reservierten Teilnahme

Angaben zur beruflichen Qualifikation

Erforderlich für den Teilnahmeantrag

Angaben zur Sicherheitsüberprüfung