Der Landkreis Potsdam-Mittelmark als AG/Bauherr beabsichtigt den Bau eines neuen Verwaltungszentrums und eines Parkhauses in Beelitz-Heilstätten ab Mitte 2025 für die ca. 700 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Landkreises Potsdam-Mittelmark.

Im Rahmen dieses Vergabeverfahrens soll dazu ein Generalunternehmer als Baupartner gebunden werden, welcher zusätzlich die Ausführungsplanung (LPH 5 gem. HOAI 2021) übernimmt ("GU+").
Der Leistungsumfang der zu erbringenden Planungs- und Bauleistungen hat zum Ziel, das Verwaltungszentrum und das Parkhaus schlüsselfertig und betriebsbereit der Verwaltung im März 2028 zu übergeben.
Grundlage für die weitere Planung und Realisierung des Projektes durch den späteren Auftragnehmer sind die Festsetzungen eines Bebauungsplans, ein Nutzerbedarfsprogramm und die Planungen der Architekten und Ingenieure, basierend auf den Ergebnissen eines vorgelagerten RPW-Realisierungswettbewerbes bis einschließlich Bauantrag sowie anteiliger Ausführungsplanung.

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Für weitere Informationen wird auf die Vergabeunterlage "Vorhabensbeschreibung/Informationsmemorandum" (Teil 0_Teilnahmebedingungen_Anhang 6_Vorhabensbeschreibung_Informationsmemorandum) verwiesen.

Es ist geplant, drei - max. fünf - Bewerber/Bewerbergemeinschaften als Teilnehmer der 2. Verfahrensstufe zur Abgabe eines indikativen Erstangebots aufzufordern. Die Auswahl erfolgt nach der höchsten Gesamtpunktzahl anhand eignungsbasierter - konkret: referenzbasierter - Auswahlkriterien. Dabei können nur solche Bewerber ausgewählt werden, welche die Eignungs- und Mindestanforderungen erfüllen.
Kommt es auf den ersten Rängen zu Punktgleichheit mit der Folge, dass sich mehr als drei Bewerber für die Angebotsphase qualifizieren würden, werden alle Bewerber innerhalb der ersten Ränge mit Punktgleichstand zur Abgabe eines indikativen Erstangebots aufgefordert. Hierdurch ist es möglich, dass mehr als drei Bewerber zur Abgabe eines indikativen Erstangebots aufgefordert werden. Weitere Ränge werden jedoch nur berücksichtigt, wenn noch Plätze frei sind. Dies bedeutet, dass sofern auf den ersten zwei Rängen Punktgleichheit besteht und sich auf dem dritten Rang ein Bewerber befindet, nur die Bewerber auf den ersten zwei Rängen zur Angebotsabgabe aufgefordert werden. Bei genau oder weniger als drei Bewerbern werden alle Bewerber zur Abgabe eines indikativen Erstangebotes aufgefordert, die die Eignungs- und Mindestanforderungen erfüllen.

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Für weitere Informationen wird auf Ziffer 3 der Vergabeunterlage "Vorhabensbeschreibung/Informationsmemorandum" (Teil 0_Teilnahmebedingungen_Anhang 6_Vorhabensbeschreibung_Informationsmemorandum) sowie auf Ziffer 12 der Vergabeunterlage "Teil 0_Teilnahmebedingungen" verwiesen.

Der Auftraggeber weist darauf hin, dass der Nachprüfungsantrag eines Bieters/Bewerbers bei der Vergabekammer unzulässig sein kann, sofern ein erkannter Verstoß gegen Vergabevorschriften gegenüber der Auftraggeberin nicht innerhalb bestimmter Fristen gerügt oder der Antrag nach Nichtabhilfe der Rüge durch die Auftraggeberin nicht innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung gestellt wird. Die insoweit maßgebliche Vorschrift des § 160 Abs. 3 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) lautet:
Der Antrag ist unzulässig, soweit
1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt,
2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

1. Die Vergabe erfolgt nach Maßgabe von § 97 Abs. 4 Satz 3 GWB im Generalunternehmer-Modell ("GU+").
2. Kosten, die dem Bewerber/Bieter für die Verfahrensteilnahme entstehen, werden vom Auftraggeber nicht erstattet. Die eingereichten Unterlagen verbleiben bei dem Auftraggeber.
3. Vergabeunterlagen werden ausschließlich auf der elektronischen Vergabeplattform (http://www.vergabemarktplatz.brandenburg.de) bereitgestellt. Die Vergabekommunikation wird ebenfalls ausschließlich über den Kommunikationsbereich des Vergabemarktplatzes Brandenburg abgewickelt. Fragen sind ausschließlich hierüber an die Vergabestelle zu richten. Ggf. erforderliche Nachsendungen und Änderungen werden ebenfalls in diesem Portal in elektronischer Form zur Verfügung gestellt. Eine Registrierung auf der Vergabeplattform ist freiwillig. Beim Unterlassen der freiwilligen Registrierung trägt das Unternehmen das Risiko, einen Teilnahmeantrag, eine Interessenbestätigung oder ein Angebot auf der Grundlage veralteter Vergabeunterlagen erstellt zu haben und daher im weiteren Verlauf vom Verfahren ausgeschlossen zu werden.

Landkreis Potsdam-Mittelmark, Papendorfer Weg 1, 14806 Bad Belzig

Bieter und deren Bevollmächtigte sind bei der Angebotsöffnung nicht zugelassen.

Die Nachforderungen erfolgen gemäß § 16a EU VOB/A.

Im Auftragsfall gelten die Bedingungen des Brandenburgischen Vergabegesetzes (BbgVergG).

Mit dem Teilnahmeantrag sind zusätzlich vorzulegen:
- Vergabeunterlage "Eigenerklärung Einhaltung-Russland-Embargo"